智慧地产将改变你生活质量

来源:中国女性网 编辑:颖颖 点击:日期:2015-12-16
12月15日,2015腾讯(第四届)智慧地产高峰论坛在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。本次盛典以家梦想,+未来为题旨,深入探讨互联网+大时代背景下房产领域的实践与未来。腾讯副总裁兼总
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12月15日,2015腾讯(第四届)智慧地产高峰论坛在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。本次盛典以“家梦想,+未来”为题旨,深入探讨“互联网+”大时代背景下房产领域的实践与未来。腾讯副总裁兼总编辑陈菊红、QQ物联总经理毛华、腾讯区域业务部副总经理葛燄、微信公众平台业务负责人何晓翔等腾讯核心团队,与来自全国的800多位品牌开发企业代表、主流媒体和行业精英携手,共同见证这场“互联网+房地产”的年度盛宴。

 

 霍博宁:智慧地产将改变你的生活

 

霍博宁在峰会现场发表讲话,他表示,今年5月份金茂地产跟腾讯房产还有很多腾讯的战略部门,包括QQ物联、游戏以及会员机构进行合作,致力于研究智慧家。通过这次合作,他意识到,“互联网+房地产、智慧家”其实很简单,就是把移动互联、智慧物联通过人与房屋、设备、家人之间的关系融入到产品里面。

谈及智慧家的运作理念,霍博宁形象的介绍说:“当我们回家的时候,当我们手里拿着东西的时候,是不是家里的灯光能够自动感应我的归来;是不是我的门可以自动打开,灯光可以自动打开,甚至营造一点小小的浪漫;当我们离家的时候,不需要再注意到墙边那个可以掌控灯的按钮,只要关门,屋里的电源就可以全部关掉。当小孩子在不同空间玩耍你又不方便照看的时候,是不是可以通过家里的无线摄像头去看,甚至跟家里人远程通话。这不仅仅是空想或设想,它已经改变了我们的生活。”在他看来,“智慧家、互联网+房地产”时代已经到来,你可以选择改变它,也可以选择让它改变。

以下是文字实录:

霍博宁:非常荣幸能够在毛总之后跟大家分享一下中国金茂在物联生活和连接无限方面的案例,其实跟毛总讲到的技术和连接一切的硬件相比,作为一个房地产开发商更关注的是互联网+将会对空间产生什么样的变化。

我想跟大家设想几个场景,在我们现在的家里面各位的书房是不是已经被小孩占据了,因为确实没有小孩玩的地方。现在是不是很久没有触碰过歌华有线了等等。这些所有的场景似乎在告诉我们一个事实,究竟互联网+会对房地产的产品,甚至是对空间、社区、服务带来什么样的根本变化呢?接下来我的演讲将会给大家一个抛砖引玉的机会,看看是不是这样。

为此我们在今年的5月份跟腾讯房产和很多腾讯的战略部门,包括QQ物联、游戏和很多的会员机构合作,成立了一个创新工作组在研究一件事。就是究竟我们的智慧家应该是什么样子。

在今年的8月份北京的亦庄金茂月,真正把这些技术,就是把在场外看到的大多数地方放到了这个地方,同时起了一个名字是智慧艺术。里面有大数据、云端互联、蓝牙门禁也都进行了探索。虽然是一个案例,但是更多是给出了一本成果,我们把它叫做“智慧家白皮书”。在之前有很多探讨,就是到底互联网+对房地产有什么样的影响和变化,众说纷纭,技术端会在讲自己的技术解决方案,房地产商在找很多的硬件商过来给我做什么。但是这次跟腾讯后,发现其实互联网+房地产智慧家很简单,只要能够把移动互联、智慧物联通过人与房屋、设备、家人之间的关系融入到产品里面,它就是了。

我们认为在未来的智慧+当中会有五大痛点,我们有三种解决方案。

首先,我们看到的是节能。这个词听上去好像很官方,实际上我们会发现什么叫节能呢?如果我的家里的开关是用手去触碰的,这不叫节能。未来的家庭应该是懂得我的需要,当我离开家、回到家的时候应该是自动的。

第二,安全。如果每次进入小区拿们卡刷卡的话,这不叫安全。应该主动感知到主人的到来,比如蓝牙或其他技术。

第三,健康。如果只能去医院、体验中心知道身体健康的话,其实这不是未来的互联网+,应该发生在家里或者每一个空间里面。就像在外面展示的智慧水杯的东西,虽然它很小,但是一定会带来未来很大的变化。我们知道健康最重要的是从点滴做起,如果从衣食住行的各方面把智慧融入在家里面,那您的健康还会担忧吗?

第四,舒适。不是家里面有说沙发就是舒适,家里面没有网络是肯定不舒适的。

第五,便捷。当我们远在办公室突然发现主卧室没有关灯,我需要打车回家关灯的时候就是不便捷。我们知道打开手机轻轻碰两下所有就解决了。

所有痛点都可以通过智慧来解决,核心是中间的关键是什么?我们都讲互联网体验,体验就是交互。回到家里面如果随处拿手机的话,其实这种体验不太好,所以我们发明了一个词叫智慧触碰。就像我们看到很多魔镜、电视、Pad、手机,甚至是各种各样的可以触碰到的东西,甚至是一个玻璃。不管怎么样,背后都是有一个强大的物联平台。同时我们有很强大的云端信息来支持它,毕竟我们不可能把所有的东西下载下来。家里有网络就可以随时登陆互联网,来享受家居、社区、服务,甚至联盟商家带给我们的诸多好处。每一个变化都带来了某种可能对空间的颠覆。

现在我们在左边看到的这两个图是实际在亦庄金茂里面装上的魔镜,跟外面的类似,它是android的系统。虽然有很多的应用还有赖于开发,但是至少给我们形成了这样一个场景。当我们来到主卧卫生间的时候,是不是不需要停下早晨洗漱的步伐去看有没有人发微信、新闻,我们通过魔镜完全可以做到了。

第二,在厨房。我们相信未来的处方不仅仅是有着美轮美奂的橱柜、高档家电,还应该有这样一个魔镜,其实是一个信息的终端。一个智慧的硬件需要具备三个条件,就是要联网,还要有一个APP。我们是不是要在每一个家电上面都要做一块屏幕、安一个APP呢?其实不需要。如果我们有这样一个中央厨房魔镜的话,所有家电的APP全部可以在上面实现,不管是冰箱、彩电或微波炉、烤箱,一触就可以搞定了。

我们相信未来的互联网+、智慧家带来最大的变化,电视将不再是电视,书房将不再是书房,我市将不再是卧室。我们不再是每天七点半过来之后等着看电视,而是每天追剧。这样的变化会对我们的客厅带来根本的变化,无处是可,不需要书房,也可以把书房给孩子了。我在卧室里面可以拿起任何一个魔镜就可以看电视,泡澡的时候也不会丢掉任何一部想看的电视剧。

如何让智慧场景在每一个房间里面呢?当我们回家的时候,当我们手里拿着东西的时候,是不是家里的灯光能够自动感应我的东来,是不是我的门可以自动打开,灯光可以自动打开,甚至营造一点小小的浪漫。当我离家的时候,不需要注意到墙边还有一个总控按钮把灯全部关起,只要关门的时候屋里的电源全部可以关掉。当小孩子在不同空间玩耍的时候,我这个时候正好不方便照看他,我是不是可以通过家里的无线摄像头去看,甚至跟家里人远程通话。这不仅仅是空想或设想,它已经改变了我们的生活。

作为房地产开发商可以选择不变,也可以主动去迎接挑战,市场可能会有最终的决断权。

以上的案例希望跟大家分享的是:之所以互联网+房地产很有魅力来源于这四个方面。

第一个:要有网络,最好是无线连接,能够让生活和移动互联发生关系。

第二个:一定不是你想去控制什么,而是我能够感应到你的存在。不管是用人脸识别、蓝牙或其他的触碰技术,都是让我们的生活能够改变。

第三个:开放。不能说这个东西是我的,不是你的。我们应该建一个平台,更多是利用互联网的思维去改变智慧家居。

第四个:当老人说我不太会用的时候,依然墙面上有一个开关存在。当我很愿意去享受这样的互联网+房地产的时候,我的手机、随手的Pad甚至是卫生间的魔镜完全可以响应我的需求,做到简单、易用。

我们也希望这一定不是传统的智能化靠综合布线实现的,一定是基于未来的互联网+。当然它还有必要的软件服务,我们的社区、客户、未来会员的增值服务,也是依托与这样一个无线的智慧家、互联网+房地产,它已经到来,你可以选择改变,也可以选择让它改变。谢谢!


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